6月25日，广州市2026年第二季度城市更新项目资源对接会在花都区三华村顺利举办。本次会议是继第一季度城市更新项目投资洽谈会之后，对政银企常态化沟通合作机制的持续深化与完善杠杆股票app，旨在搭建高效务实的项目对接平台，引导更多社会力量参与城市更新。
会议由广州市城市更新工作领导小组办公室、花都区政府主办，市直有关部门、各区人民政府，有关金融机构、企业、行业协会代表约150人参加会议。
会上集中发布了23个城市更新市场化项目，总投资约219亿元。项目涵盖城中村整治提升，危旧房改造，老旧街区、小区、厂区更新，存量资源盘活及整租一体化运营等类型，为项目投资、策划、运营等各方主体提供了多元的合作机会。
2025年，广州市住建领域共获批各类政策性资金约59亿元。2026年截至目前，已获批各类政策性资金约45亿元。
市住房和城乡建设局总经济师丁利对广州市城市更新领域“补改投”试点有关政策进行解读，重点介绍了该政策在破解项目资本金筹集难题、发挥财政资金引导撬动作用、增强项目实施主体融资能力等方面的具体措施。
广州市“补改投”改革充分考虑行业领域、企业发展阶段和资金需求差异，分类采取财政资金直投、政府投资基金、“先投后股”等方式投入到具体项目。
财政资金“补改投”是新形势下财政落实零基预算、加力支持产业发展的重要抓手，也是广州市优化财政资源配置、提高财政资金质效的重大改革举措。传统财政补贴模式存在“重投入轻效益”等问题，而财政资金借助“补改投”方式，能够在政府引导下更好地发挥市场机制作用，提高财政资源配置效率和使用效益，实现对项目投资的“精准滴灌”。
市文化广电旅游局分享了城市更新与星级酒店融合发展新思路，提出在存量物业、历史建筑、古村老宅等更新载体中植入酒店、文旅等新功能，探索“存量焕新、功能重塑、品质跃升”的更新路径。城发基金介绍了中国公募REITs并分享城市更新项目实践，为参会各方提供了金融赋能城市更新的创新思路与实践参考。花都区政府介绍了全区城市更新项目总体情况，并对有关重点项目进行详细推介，全面展示了花都区在存量更新资源盘活、危旧房改造、历史文化保护与活化利用等方面的实践探索与合作机遇。
与会单位积极互动，围绕项目融资需求、实施路径及合作模式展开深入交流，并实地考察三华村项目，深入了解该项目依托千年广府水乡古村和丰富的祠堂文保资源，统筹推进老旧建筑修缮、村落环境整治及文旅节点打造，推动历史文化保护与城市更新融合发展的实践成效与创新亮点。
下一步，广州市城市更新工作领导小组办公室将会同各区政府，持续办好季度对接会，积极探索“政府引导、市场运作、公众参与、财政支持、专业运营”的可持续投融资模式，推动更多优质项目走向市场、落地实施，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供有力支撑。
南方+记者 郎慧
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